Estimation théorique
Allée des Frênes,69300 Caluire et Cuire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Frênes,69300-Caluire et Cuire indique un avis de valeur compris entre 614.000€ et 692.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.140€ et 6.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 614.000€ et 692.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caluire-et-Cuire (69034), comprenant 43469 habitants est de 13,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.343€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,76€, à 20,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 876€ et 2.059€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 614.000€ et 692.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caluire-et-Cuire (69034), comprenant 43469 habitants est de 13,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.343€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,76€, à 20,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 876€ et 2.059€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-20 | 367 | CHE PIERRE DREVET | 4 | 89 | 424 | 500830€ | 5627€ |
2020-06-18 | 450 | CHE PIERRE DREVET | 5 | 126 | 310 | 721280€ | 5724€ |
2022-07-26 | 278 | CHE PIERRE DREVET | 6 | 169 | 591 | 75000€ | 444€ |
2022-07-26 | 278 | CHE PIERRE DREVET | 6 | 169 | 591 | 300000€ | 1775€ |
2021-07-13 | 472 | CHE PIERRE DREVET | 5 | 100 | 395 | 420000€ | 4200€ |
2023-03-01 | 135 | CHE DE CREPIEUX | 6 | 150 | 0 | 1725000€ | 11500€ |
2021-02-15 | 1 | CHE DU BEL AIR | 6 | 137 | 658 | 814670€ | 5946€ |
2020-04-21 | 5 | CHE DU BEL AIR | 6 | 120 | 378 | 500020€ | 4167€ |
2020-10-01 | 12 | CHE DU LT MICHAUD | 7 | 207 | 658 | 639250€ | 3088€ |
2022-01-21 | 18 | CHE DU LT MICHAUD | 5 | 190 | 728 | 862000€ | 4537€ |
2021-11-05 | 149 | CHE DE CREPIEUX | 6 | 161 | 426 | 865000€ | 5373€ |
2022-07-29 | 12 | CHE DU BEL AIR | 5 | 94 | 0 | 540620€ | 5751€ |
2019-11-26 | 609 | CHE PIERRE DREVET | 3 | 110 | 0 | 460000€ | 4182€ |
2020-07-15 | 681 | CHE PIERRE DREVET | 5 | 115 | 1355 | 985500€ | 8570€ |
2022-09-30 | 8 | CHE DE BALME BARON | 6 | 230 | 1157 | 1109000€ | 4822€ |
2022-07-28 | 14 | CHE DU LT MICHAUD | 4 | 179 | 829 | 1160000€ | 6480€ |
2021-09-15 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 5 | 105 | 346 | 435000€ | 4143€ |
2021-02-10 | 1 | CHE DE BALME BARON | 3 | 104 | 525 | 486500€ | 4678€ |
2021-12-09 | 24 | CHE DE BALME BARON | 6 | 150 | 738 | 799500€ | 5330€ |
2021-07-29 | 197 | CHE DE VIRALAMANDE | 5 | 96 | 579 | 935000€ | 9740€ |
2019-10-11 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 5 | 105 | 366 | 419074€ | 3991€ |
2022-05-04 | 11 | CHE PIERRE DREVET | 5 | 140 | 1011 | 851100€ | 6079€ |
2021-01-21 | 876 | CHE PIERRE DREVET | 6 | 130 | 725 | 452950€ | 3484€ |
2022-10-03 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 4 | 83 | 142 | 439200€ | 5292€ |
2021-02-17 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 5 | 105 | 387 | 400771€ | 3817€ |
2021-02-22 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 5 | 105 | 398 | 439000€ | 4181€ |
2022-10-14 | 146 | CHE DE CREPIEUX | 3 | 95 | 401 | 685000€ | 7211€ |
2020-12-23 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 4 | 84 | 165 | 362950€ | 4321€ |
2021-05-26 | 716 | CHE DU PANORAMA | 5 | 110 | 731 | 865300€ | 7866€ |
2019-12-12 | 184 | CHE DE VIRALAMANDE | 5 | 120 | 500 | 605000€ | 5042€ |
2022-05-30 | 118 | CHE DE CREPIEUX | 8 | 131 | 656 | 820000€ | 6260€ |
2019-07-01 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 5 | 105 | 429 | 439770€ | 4188€ |
2021-01-28 | 118 | CHE DE CREPIEUX | 5 | 110 | 559 | 635000€ | 5773€ |
2021-12-30 | 877 | CHE DU PANORAMA | 5 | 95 | 220 | 500000€ | 5263€ |
2020-05-13 | 146 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 100 | 770 | 822000€ | 8220€ |
2020-09-02 | 94 | RTE DE STRASBOURG | 1 | 21 | 38 | 82000€ | 3905€ |
2023-03-28 | 94 | RTE DE STRASBOURG | 1 | 21 | 38 | 165000€ | 7857€ |
2021-10-15 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 4 | 84 | 143 | 369350€ | 4397€ |
2023-05-31 | 138 | CHE DE CREPIEUX | 6 | 106 | 402 | 944850€ | 8914€ |
2020-09-17 | 799 | CHE DU PANORAMA | 4 | 131 | 440 | 710950€ | 5427€ |
2021-03-12 | 108 | RTE DE STRASBOURG | 6 | 160 | 216 | 476900€ | 2981€ |
2020-02-21 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 4 | 83 | 143 | 335220€ | 4039€ |
2020-05-27 | 877 | CHE DU PANORAMA | 5 | 89 | 228 | 450000€ | 5056€ |
2022-09-29 | 877 | CHE DU PANORAMA | 4 | 81 | 329 | 550000€ | 6790€ |
2021-04-19 | 282 | CHE DE VIRALAMANDE | 5 | 215 | 689 | 275000€ | 1279€ |
2019-10-16 | 588 | CHE DU PANORAMA | 7 | 245 | 500 | 200000€ | 816€ |
2022-10-18 | 7 | CHE DU VIEUX CREPIEUX | 5 | 160 | 956 | 1400000€ | 8750€ |
2021-08-03 | 196 | RTE DE STRASBOURG | 5 | 149 | 1221 | 1120000€ | 7517€ |
2021-07-15 | 526 | CHE DU PANORAMA | 4 | 95 | 764 | 828100€ | 8717€ |
2021-07-23 | 5 | IMP VAN GOGH | 8 | 198 | 500 | 1147200€ | 5794€ |
2022-02-07 | 162 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 115 | 800 | 80000€ | 696€ |
2022-02-07 | 162 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 115 | 800 | 120000€ | 1043€ |
2019-11-13 | 216 | RTE DE STRASBOURG | 6 | 177 | 500 | 966500€ | 5460€ |
2022-03-30 | 216 | RTE DE STRASBOURG | 6 | 177 | 1202 | 1150000€ | 6497€ |
2020-01-09 | 16 | CHE DU VIEUX CREPIEUX | 3 | 64 | 230 | 358000€ | 5594€ |
2022-07-04 | 47 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 98 | 858 | 695000€ | 7092€ |
2022-12-01 | 2 | IMP VAN GOGH | 5 | 130 | 538 | 1070000€ | 8231€ |
2022-09-14 | 801 | MTE DE LA VELETTE | 5 | 110 | 211 | 461195€ | 4193€ |
2019-07-05 | 42 | CHE DES PEUPLIERS | 6 | 177 | 942 | 955750€ | 5400€ |
2021-03-24 | 801 | CHE DE VIRALAMANDE | 4 | 115 | 251 | 422000€ | 3670€ |
2022-07-27 | 354 | RTE DE STRASBOURG | 5 | 152 | 561 | 883230€ | 5811€ |
2022-07-12 | 23 | RUE ANDRE DUFRENE | 7 | 160 | 604 | 1136000€ | 7100€ |
2023-01-16 | 300 | RTE DE STRASBOURG | 3 | 39 | 328 | 1000000€ | 25641€ |
2019-10-25 | 80 | RUE DE LA SALAISON | 4 | 105 | 348 | 389900€ | 3713€ |
2020-09-02 | 4 | CHE DU POETE | 5 | 100 | 772 | 768000€ | 7680€ |
2022-12-02 | 119 | RUE DE FINLANDE | 6 | 171 | 594 | 1657700€ | 9694€ |
2021-06-23 | 485 | CHE DU PANORAMA | 7 | 168 | 1074 | 975150€ | 5804€ |
2020-10-30 | 801 | CHE DE VIRALAMANDE | 4 | 100 | 235 | 426460€ | 4265€ |
2021-07-26 | 34 | IMP DE LA BUISSIERE | 4 | 110 | 586 | 485000€ | 4409€ |
2022-09-01 | 10 | CHE DU PAVILLON | 5 | 108 | 502 | 600000€ | 5556€ |
2020-05-15 | 42 | CHE DE LA BUISSIERE | 4 | 134 | 790 | 498000€ | 3716€ |
2019-06-05 | 1 | CHE DE LA BUISSIERE | 5 | 155 | 342 | 649000€ | 4187€ |
2021-01-14 | 87 | RTE DE STRASBOURG | 8 | 179 | 1531 | 1591550€ | 8891€ |
2022-05-17 | 13 | CHE DU PAVILLON | 6 | 130 | 0 | 1152000€ | 8862€ |
2021-04-08 | 438 | CHE DU PANORAMA | 8 | 250 | 1555 | 1385800€ | 5543€ |
2022-06-13 | 30 | RUE ANDRE DUFRENE | 5 | 77 | 426 | 700000€ | 9091€ |
2023-05-16 | 2 | CHE DE LA VIRE | 3 | 60 | 478 | 750000€ | 12500€ |
2021-01-15 | 28 | CHE DE LA BUISSIERE | 5 | 166 | 576 | 1002600€ | 6040€ |
2020-04-23 | 89 | CHE DE CREPIEUX | 5 | 120 | 550 | 532650€ | 4439€ |
2019-10-31 | 102 | CHE DE CREPIEUX | 5 | 125 | 502 | 815000€ | 6520€ |
2020-03-10 | 81 | RUE DE FINLANDE | 5 | 101 | 539 | 614700€ | 6086€ |
2020-04-03 | 36 | CHE DE LA BUISSIERE | 4 | 100 | 761 | 470000€ | 4700€ |
2020-10-29 | 8 | CHE DU PAVILLON | 6 | 136 | 500 | 600000€ | 4412€ |
2022-09-13 | 20 | CHE DE LA BUISSIERE | 4 | 91 | 0 | 640000€ | 7033€ |
2021-05-06 | 85 | RTE DE STRASBOURG | 5 | 150 | 500 | 900000€ | 6000€ |
2022-12-15 | 39 | CHE DU VIEUX CREPIEUX | 2 | 21 | 28 | 70000€ | 3333€ |
2022-03-08 | 10 | RUE JEAN PELLET | 3 | 50 | 179 | 390000€ | 7800€ |
2021-04-16 | 24 | CHE DES PEUPLIERS | 6 | 167 | 981 | 1098750€ | 6579€ |
2022-07-29 | 25 | CHE DES PEUPLIERS | 6 | 164 | 386 | 936175€ | 5708€ |
2020-03-03 | 6 | CHE DU PAVILLON | 2 | 58 | 617 | 500000€ | 8621€ |
2022-07-22 | 13 | RUE ANDRE DUFRENE | 5 | 115 | 367 | 917000€ | 7974€ |
2020-07-15 | 340 | CHE DU PANORAMA | 4 | 139 | 804 | 737000€ | 5302€ |
2022-03-29 | 122 | CHE DU PANORAMA | 6 | 170 | 735 | 1314800€ | 7734€ |
2021-11-09 | 124 | CHE DU PANORAMA | 5 | 230 | 1061 | 1606880€ | 6986€ |
2022-01-07 | 36 | CHE DES VILLAS | 6 | 93 | 674 | 770000€ | 8280€ |
2022-03-21 | 85 | CHE DE CREPIEUX | 6 | 158 | 943 | 1087500€ | 6883€ |
2019-10-23 | 6 | CHE DU PAVILLON | 11 | 329 | 385 | 950000€ | 2888€ |
2021-02-15 | 1 | CHE DE LA TUILERIE | 7 | 217 | 500 | 604500€ | 2786€ |
2022-01-11 | 126 | CHE DU PANORAMA | 5 | 130 | 1570 | 730000€ | 5615€ |
2019-09-26 | 2 | CHE DES ECOLES | 4 | 65 | 528 | 570000€ | 8769€ |
2022-12-27 | 12 | CHE DE LA BUISSIERE | 5 | 119 | 675 | 300000€ | 2521€ |
2019-06-19 | 22 | RUE ANDRE DUFRENE | 4 | 200 | 618 | 1045000€ | 5225€ |
2021-02-19 | 22 | RUE ANDRE DUFRENE | 4 | 200 | 614 | 1608300€ | 8042€ |
2020-12-23 | 25 | CHE DE LA CHAPELLE | 6 | 170 | 0 | 759150€ | 4466€ |
2022-03-04 | 2 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 150 | 1000 | 538500€ | 3590€ |
2023-05-26 | 192 | CHE DU PANORAMA | 5 | 96 | 766 | 901750€ | 9393€ |
2020-07-24 | 74 | CHE DE VASSIEUX | 3 | 70 | 418 | 503700€ | 7196€ |
2021-02-02 | 6 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 148 | 900 | 1025000€ | 6926€ |
2022-05-17 | 43 | IMP GALLIENI | 5 | 135 | 490 | 1120950€ | 8303€ |
2021-07-15 | 20 | RUE ANDRE DUFRENE | 6 | 158 | 663 | 450000€ | 2848€ |
2020-02-10 | 843 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 6 | 338 | 906 | 850000€ | 2515€ |
2021-12-17 | 5 | CHE DES AUTHERONS | 6 | 116 | 385 | 410000€ | 3534€ |
2022-12-20 | 79 | CHE DE CREPIEUX | 6 | 132 | 0 | 625000€ | 4735€ |
2020-10-23 | 16 | RUE ANDRE DUFRENE | 5 | 164 | 781 | 1516000€ | 9244€ |
2020-01-29 | 56 | CHE DE VASSIEUX | 5 | 67 | 728 | 546000€ | 8149€ |
2019-09-09 | 76 | CHE DE VASSIEUX | 4 | 89 | 512 | 510000€ | 5730€ |
2021-04-08 | 88 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 101 | 505 | 720000€ | 7129€ |
2022-12-19 | 100 | CHE DE VASSIEUX | 2 | 32 | 525 | 200000€ | 6250€ |
2020-06-29 | 100 | CHE DE VASSIEUX | 6 | 116 | 525 | 890000€ | 7672€ |
2022-02-18 | 14 | RTE DE GENEVE | 4 | 103 | 498 | 378100€ | 3671€ |
2019-07-01 | 1 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 130 | 422 | 818010€ | 6292€ |
2020-11-02 | 30 | CHE NEUF | 5 | 100 | 417 | 436800€ | 4368€ |
2021-07-16 | 99 | RUE GALLIENI | 4 | 112 | 492 | 680000€ | 6071€ |
2022-12-06 | 7 | CHE NEUF | 3 | 54 | 72 | 160000€ | 2963€ |
2020-02-10 | 73 | CHE DE CREPIEUX | 5 | 132 | 298 | 1310000€ | 9924€ |
2021-09-30 | 79 | RUE GALLIENI | 2 | 30 | 492 | 425000€ | 14167€ |
2022-08-31 | 79 | RUE GALLIENI | 2 | 30 | 492 | 569000€ | 18967€ |
2021-03-31 | 96 | CHE DE VASSIEUX | 3 | 58 | 402 | 853440€ | 14714€ |
2022-04-08 | 70 | RTE DE STRASBOURG | 2 | 70 | 201 | 385000€ | 5500€ |
2021-06-07 | 71 | RTE DE STRASBOURG | 5 | 102 | 972 | 687000€ | 6735€ |
2019-07-08 | 9 | CHE DES PEUPLIERS | 9 | 140 | 363 | 590000€ | 4214€ |
2019-10-31 | 82 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 83 | 423 | 500000€ | 6024€ |
2022-03-31 | 3 | CHE DES CYTISES | 4 | 66 | 179 | 245000€ | 3712€ |
2022-06-20 | 6 | CHE DES BRUYERES | 4 | 170 | 676 | 822000€ | 4835€ |
2019-06-12 | 75 | CHE DE VASSIEUX | 3 | 127 | 518 | 694900€ | 5472€ |
2023-02-17 | 7 | CHE DE BEL-AIR | 4 | 91 | 424 | 845000€ | 9286€ |
2022-08-22 | 5 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 661 | 470000€ | 5875€ |
2020-08-03 | 12 | CHE DES BRUYERES | 5 | 136 | 770 | 754100€ | 5545€ |
2022-12-08 | 605 | CHE DE COMBE-MARTIN | 4 | 115 | 923 | 938300€ | 8159€ |
2021-11-10 | 6 | RUE ALBERT ROMAIN | 4 | 80 | 581 | 520000€ | 6500€ |
2021-11-10 | 4 | RUE ALBERT ROMAIN | 6 | 140 | 729 | 615000€ | 4393€ |
2021-07-29 | 24 | RUE ALBERT ROMAIN | 4 | 75 | 921 | 298800€ | 3984€ |
2021-02-16 | 7 | IMP BEAUSOLEIL | 5 | 144 | 0 | 761800€ | 5290€ |
2023-06-19 | 95 | CHE DE PIED CHARDON | 4 | 67 | 1074 | 499000€ | 7448€ |
2020-10-07 | 6 | CHE DES VILLAS | 4 | 103 | 366 | 495000€ | 4806€ |
2022-10-25 | 16 | IMP BEAUSOLEIL | 4 | 140 | 278 | 1070100€ | 7644€ |
2021-06-17 | 78 | IMP FREDERIC CHOPIN | 3 | 96 | 976 | 777000€ | 8094€ |
2019-07-31 | 2 | CHE DES VILLAS | 6 | 167 | 1220 | 900000€ | 5389€ |
2020-10-15 | 801 | CHE DE COMBE-MARTIN | 5 | 159 | 670 | 65000€ | 409€ |
2021-07-19 | 11 | CHE DES BALMES | 5 | 110 | 590 | 627750€ | 5707€ |